湖南长沙金霞食品工业园开发项目对接会

好妞妞食品网　By 菠菜　阅读(2116)　2014/9/12

长沙金霞食品工业园开发项目

一、区位简介

长沙金霞经济开发区是中国最大的专业物流园区和湖南省重点产业园区，是国务院批准的长沙市总体规划近期重点开发园区。开发区地处湖南省长沙市城北中心地段，总规划面积为80平方公里，由沙坪（工业）、金霞（物流）、高岭（市场）、鹅秀、青竹湖（商住及文化旅游）五个组团组成。园区先后获批国家新型工业化工业物流产业示范基地、中国物流示范基地、中国电子商务示范基地、湖南省十大最具投资价值产业园区等。

长沙金霞食品工业园规划选址在金霞经济开发区沙坪工业组团核心区域内。沙坪组团规划面积约17.18平方公里，西起中青路、东至长青路、南起绕城高速、北至北横线，是长沙市兴工强市、建设大城北、三区三带发展战略中的亮点。沙坪组团主要依托开发区的物流优势，重点发展以食品工业、装备制造业、建筑建材加工业为主的大运量工业，依托长沙金霞保税物流中心、长沙出口加工区等两大外向型经济平台和口岸优势，发展以IT产业、电子信息为主体的出口加工业。

二、园区承接食品加工项目所具备的优势

1、良好的区位战略优势

作为国家中部崛起战略的六个省会城市之一的长沙，是三大板块--长三角、泛珠三角、中部崛起的交汇点，特别是京广高铁建成，沪昆高铁预计2015年全线贯通，东西南北运输线的交汇点就在长沙。以长沙为圆心，以1000公里为半径，可辐射江西、福建、广东、广西、贵州、四川、重庆、武汉、安徽等省市，涵盖7亿多人口，市场覆盖中国主要经济带，是我国中南地区当之无愧的区域中心。

园区临港靠城，处于长沙城区二、三环之间，距长沙市中心城区15分钟车程，距黄花国际机场20分钟车程。园区位于国家两型社会建设综合配套改革试验区范围内，是湖南3+5城市群建设的重要节点，是武汉城市圈向南、长株潭城市群向北相向靠拢，合力打造中部城市群的承接区，也是长沙实施三区三带的产业布局的重点区域。

2、独一无二的物流优势

园区拥有湖南省核心物流园---金霞现代物流园，具备水运、铁路、公路、空运及管道运输五元化交通网络优势，园区内京广铁路贯穿南北，石长铁路连接东西，京珠高速、长张高速、107国道、319国道交汇于此，规划的地铁1号线延长线和10号线贯穿园区，1小时经济圈涵盖湖南省3+5城市群。长沙金霞保税物流中心是中南首批、湖南唯一的（B型）保税物流中心，具有保税仓储、国际物流配送、简单加工和增值服务、进出口和转口贸易、口岸和退税、物流信息处理等六大功能。长沙铁路货运中心是中国南方最重要的货运枢纽站之一和国内商贸流通的重要载体；长沙新港是交通部确定的全国28个一流内河现代枢纽港口之一，从长沙进出口的货物将在城陵矶港和上海港进行中转换装。这些物流平台功能互补、政策叠加，具有唯一性、规模性和完整性，是湖南最完备的对外开放平台。目前，入驻园区的物流企业达47家，有5A级物流企业10家、4A级物流企业6家，国药控股、湘粮集团、恩瑞物流等全省物流行业前十强有7家在园区落户，形成了能源、粮食、医药、钢贸四大百亿级物流板块。

3、巨大的空间发展优势

2010年4月，湖南省人民政府办公厅《关于长株潭城市群两型社会示范区规划编制有关事项的通知》（湘政办函【2010】64号）明确长沙金霞片区为全省五个示范区18个片区之一，规划区面积144平方公里，开发区成为长沙市主城区发展空间最大的园区。

沙坪组团土地资源丰富，存量土地充足，具备承载布局大型食品工业项目的能力，同时拥有全省最大标准厂房在建平台项目--长沙佳海创业中心，能使项目快速启动建设。

4、完善的综合配套优势

沙坪组团内交通便捷，中青路、青竹湖大道、广胜路、大安路、长青路等园区主干道已相继竣工建成，初步形成了四纵三横路网格局，其中中青路贯穿城市二环线和三环线。组团距主城区仅15分钟车程，距离长沙保税物流中心、长沙新港、长沙铁路货运中心约4公里。组团内道路、水、电、气、网络等基础配套设施齐全；园区已建新港污水处理厂，一期处理能力为5万吨/日，同时针对沙坪组团配套在建污水提升泵站，通过污水管网将污水最终排至新港污水处理厂处理，远期处理能力为20万吨/日。

5、聚集的产业发展优势

园区食品加工、贸易产业聚集发展，入驻园区的食品工业或商贸企业大约有20余家，主要包括（亚洲食品品牌第一名）着名台资企业统一集团，（中国驰名商标和湖南省着名商标企业）湘粮集团、仟吉食品、台北豆浆、罗莎食品、猴王茶业、天天清茶业、南山食品、好食上、火宫殿等，产品涵盖了粮油、饮料、乳制品、方便面、茶叶等类型。园区食品加工业已初具规模，其年产值及销售收入共计约63亿元。

三、项目规划建设内容

食品工业园规划面积约4平方公里，现状规划容积率为1.6-2.5,规划建设成集企业总部办公、生产厂房、研发设计、后勤保障于一体的现代食品工业园区。

四、项目投资强度要求

项目投资强度不低于200万/亩，主要包括土地成本、价外税费、厂房及设施建设等费用。

五、项目招商需求

1、针对世界500强、行业100强、上市公司等食品加工行业龙头企业，用地需求和投资规模较大的项目，可以采取土地出让、独资开发的招商方式，对项目进行单独供地。

2、针对发展中的中小食品加工企业，可以采取购置或租赁标准厂房的方式，进驻园区佳海创业中心。

六、优惠政策

1、对于重大单体项目可享受开福区、园区一事一议优惠政策；

2、对于进驻佳海创业中心的中小型食品企业，可享受开福区、园区相关产业扶植优惠政策。

七、项目联系方式

联系单位：长沙金霞经济开发区管理委员会